Vendi casa a Milano da privato? Stai sbagliando tutto!

Che tu offra o cerchi casa a Milano, prima o poi ti potresti trovare a cercare di negoziare le condizioni a te favorevoli.

In 17 anni di esperienza sul campo a Milano, ho condotto centinaia di negoziazioni immobiliari professionali, con privati e colleghi.

Questo vuol dire che ho acquisito un’approfondita conoscenza delle rare e complesse abilità che ogni negoziatore immobiliare esperto deve possedere.

Prova ad immaginare di cercare di vendere casa privatamente a Milano, puntando solo al massimo prezzo di realizzo.

L’illusione di poter far coincidere un presunto risparmio economico non affidandoti alle agenzie immobiliari, probabilmente ti porterà lontano dalla miglior negoziazione possibile, perchè ad un certo punto ti mancheranno l’esperienza e le strategie necessarie per ottenerla.

Ed inoltre, scoprirai che il fattore prezzo sarà soltanto una delle svariate condizioni contrattuali in gioco durante la trattativa.

Ti posso tranquillamente svelare che sono principalmente due, le caratteristiche imprescindibili per un ottimo agente immobiliare: la conoscenza minuziosa della propria zona operativa e l’abilità di negoziare al meglio tutte le condizioni contrattuali.

Queste due abilità essenziali non saranno mai e poi mai replicabili da un privato, da una agenzia immobiliare low cost o da una intelligenza artificiale.

Ad ogni privato che come te vorrebbe almeno inizialmente vendere casa da privato ad un parente, amico, vicino, o sconosciuto, spiego quindi che affidarsi a me ha i seguenti vantaggi:

  • la minuziosa qualificazione dei potenziali acquirenti
  • l’obbligo di consegna di una predelibera per il mutuo, per poter fissate la visita
  • la negoziazione esperta di offerte multiple
  • la chiusura della compravendita mediamente entro 28 giorni, a prezzo pieno

Ora, domandati seriamente se tu saresti mai in grado di qualificare i contatti senza rischiare di imbatterti in “turisti immobiliari” e di gestire in autonomia anche più offerte multiple in contemporanea, sempre ammesso che ti arrivino.

Ci tengo ad invitarti ad una riposta sincera, in quanto a Milano, il 99% dei privati come te, pubblicizza il proprio immobile in vendita ad un prezzo iniziale eccessivo rispetto al reale valore di mercato, scoraggiando così i potenziali acquirenti a fare una offerta, anche solo esplorativa.

Personalmente ti posso dire che di recente ho gestito anche 5 offerte in contemporanea.

Ci sono riuscito mettendo in competizione 12 acquirenti qualificati che avevano partecipato ad un mio format originale, l’evento “Open House ad inviti”.

Hai capito bene, su 12 acquirenti qualificati che avevano partecipato al mio evento a numero chiuso, ho ritirato e negoziato 5 offerte in contemporanea, permettendo così al mio cliente proprietario, per il quale ho operato come specialista in rappresentanza del venditore, di ottenere non solo il prezzo pieno tra noi pattuito, ma anche le migliori condizioni contrattuali, come ad esempio la tempistica di rogito e la modalità di pagamento.

Se vuoi negoziare al meglio tutte le tue condizioni, contattami subito.

Se sceglierai di negoziarle da privato:

  • sarai coinvolto emotivamente, sopratutto se cercherai il potenziale acquirente tra i vicini, i parenti ed i conoscenti
  • non avrai un resoconto trasparente dopo le visite a casa tua
  • non avrai la certezza che il potenziale acquirente, se reperito, sia realmente finanziabile
  • potrai probabilmente ricevere solo un’offerta iniziale al ribasso

Se sceglierai di vendere casa tramite un mediatore tradizionale:

  • dovrai sperare che sia abituato a negoziare con i più svariati profili psicologici
  • dovrai sperare che sia allenato costantemente a mantenere il sangue freddo
  • dovrai rinunciare alle migliori condizioni possibili, in quanto naturalmente cercherà di trovare un punto di incontro tra te e il potenziale acquirente, dato che entrambi lo pagherete

Contattami subito per una videoconsulenza gratuita per scoprire se anche tu potrai negoziare al meglio tutte le tue condizioni.

Ora puoi trovare casa in acquisto a Milano senza dover pagare un agente immobiliare che non hai scelto.

Trovare una casa in acquisto verificata e correttamente valutata, non è cosa facile, sia cercandola privatamente, sia affidandosi alle agenzie immobiliari di zona.

Svolgo la professione di agente immobiliare professionale da 17 anni e nel 2021 mi sono specializzato in rappresentanza dell’acquirente.

Significa che non opero più come mediatore immobiliare “super partes”, ma curo come consulente immobiliare di parte, gli esclusivi interessi dell’acquirente che con il mio supporto può trovare casa in acquisto a Milano alle migliori condizioni, anche solo entro 90 giorni.

Ogni giorno vengo contattato da svariati potenziali acquirenti che cercano casa in acquisto a Milano.

Spiego ad ognuno di loro che affidarsi a me ha come vantaggi:

  • la ricerca quotidiana dell’immobile dei suoi sogni
  • la verifica approfondita della documentazione di immobile e condominio
  • la valutazione dell’immobile
  • la negoziazione di tutte le condizioni d’acquisto da lui richieste
  • l’assistenza a vita per ogni sua futura esigenza immobiliare

Ogni mese mediamente seleziono 4 persone realmente motivate ad acquistare casa, acquirenti qualificati per i quali inizio ad operare come loro Rappresentante Accreditato dell’Acquirente studiando ed applicando un piano marketing di acquisto in 20 punti chiamato ExpoRe CompravenditaVeloce.

Se vuoi trovare casa in acquisto a Milano alle migliori condizioni, anche solo entro 90 giorni, contattami subito.

Se sceglierai di acquistare casa da privato:

  • dovrai sperare che tutta la documentazione necessaria ad una compravendita sicura per casa tua, sia già disponibile
  • dovrai sperare di fare un’offerta d’acquisto per un prezzo che venga anche validato dal perito della tua banca
  • dovrai attendere anche 2/3 mesi per la delibera del mutuo, rischiando nel frattempo di perdere la casa se il proprietario non avrà accettato la tua offerta vincolata all’ottenimento dello stesso

Se sceglierai di acquistare casa tramite un mediatore tradizionale:

  • dovrai sperare che abbia una procedura garantita per trovare la tua futura casa senza costosi imprevisti
  • dovrai sperare che non lasci la tua richiesta nel cassetto assieme alle altre
  • dovrai rinunciare che negozi per te le migliori condizioni possibili rispetto a quelle richieste dal suo cliente proprietario venditore, in quanto non ne sarà mai obbligato contrattualmente

Contattami subito per una videoconsulenza gratuita per scoprire se anche tu potrai acquistare casa a Milano alle migliori condizioni entro 90 giorni.

Devi vendere casa a Milano? Ecco il modo per ottenere il massimo prezzo.

Ottenere il massimo nella trattativa per un immobile che si deve vendere da privato o con il supporto di un mediatore immobiliare tradizionale, non è così scontato.

Svolgo la professione di agente immobiliare professionale da 17 anni e nel 2020 mi sono specializzato in rappresentanza del venditore.

Significa che non opero più come mediatore immobiliare “super partes”, ma curo come consulente immobiliare di parte, gli esclusivi interessi del venditore che con il mio supporto può vendere casa a Milano a prezzo pieno, anche solo entro 30 giorni.

Ogni giorno contatto 10 nuovi proprietari che vorrebbero vendere casa privatamente ad un parente, amico, vicino, o sconosciuto, solo per risparmiare la provvigione.

Spiego ad ognuno di loro che affidarsi a me ha come vantaggi:

  • la verifica approfondita della documentazione di immobile e condominio
  • la valorizzazione dell’immobile per renderlo la prima scelta nel quartiere
  • la qualificazione di ogni potenziale acquirente
  • la negoziazione a suo esclusivo vantaggio
  • l’assistenza a vita per ogni sua futura esigenza immobiliare

Mediamente ogni mese, contattando 200 proprietari che vorrebbero vendere casa a Milano da privato, ne seleziono solo il 2%, ossia chi deve realmente vendere casa.

Si tratta infatti di 4 proprietari realmente motivati per i quali ogni mese inizio ad operare come loro Specialista in Rappresentanza del Venditore studiando ed applicando un piano marketing di vendita in 30 punti chiamato ExpoRe VenditaGarantita.

Se vuoi vendere casa a Milano a prezzo pieno, anche solo entro 30 giorni, contattami subito.

Se sceglierai di vendere casa da privato:

  • dovrai sperare che tutta la documentazione necessaria ad una compravendita sicura per casa tua, sia già disponibile
  • uno stuolo di turisti immobiliari ti contatterà per venire a curiosare a casa tua, per poi sparire nel nulla
  • i pochi realmente interessati a casa tua probabilmente dovranno accedere ad un mutuo e vincoleranno la loro offerta all’ottenimento dello stesso, tenendoti bloccato per 2/3 mesi

Se sceglierai di vendere casa tramite un mediatore tradizionale:

  • dovrai sperare che abbia una procedura garantita per vendere casa tua senza costosi imprevisti
  • dovrai sperare che non voglia impressionarti puntando sulla quantità di potenziali interessati interessati a casa tua, piuttosto che concentrarsi sulla loro qualità
  • dovrai rinunciare al massimo prezzo di realizzo possibile perchè un mediatore tradizionale non potrà mai mettere in competizione tutti i potenziali acquirenti tra loro, in quanto non ne sarà mai obbligato contrattualmente

Richiedimi subito una videoconsulenza gratuita per scoprire se anche tu potrai vendere casa a Milano a prezzo pieno entro 30 giorni.